LAUDO DE ENTREGA DE OBRA
O que é?
É um documento técnico elaborado por equipe multidisciplinar de engenheiros durante a fase de entrega da construção realizada do construtor para o proprietário, administrador ou síndico.
Para que serve?
Ao término e entrega de uma construção ao síndico ou administrador, seja um condomínio residencial ou comercial, comumente são realizadas na edificação intervenções como reformas, manutenções ou instalação de sistemas de segurança e automação que acabam por gerar um grande fluxo de moradores e de prestadores de serviços o que acaba por ocasionar algum tipo de dano aos componentes da construção.
Neste contexto é recomendável que o construtor contrate o LAUDO DE ENTREGA DE OBRA no qual constará o registro das conformidades e integridade de todos os sistemas e subsistemas construtivos da edificação no momento da entrega aos administradores.
Este procedimento isenta o construtor de ser responsabilizado por danos gerados durante o período de garantia que tenham sido causados por terceiros seja por uso inadequado ou por falta ou falha de manutenção.
Etapas para elaboração do laudo de entrega de obra
Realização de vistoria de todos os sistemas, subsistemas e componentes da edificação gerando uma lista de itens que não estão em conformidade com as normas técnicas e projetos.
De posse da lista de não conformidades o construtor, em prazo acordado, realiza as adequações necessárias.
Eliminada as não conformidades realizamos nova vistoria atestando a conformidade registrando em relatório que será entregue pelo construtor ao síndico ou administrador da edificação.
