LAUDO CAUTELAR DE VIZINHANÇA

O que é?

O laudo cautelar de vizinha é um documento técnico de cunho preventivo que avalia o estado de conservação de imóveis vizinhos a uma futura obra antes que esta seja iniciada.

Para que serve?

Seu objetivo é de caracterizar através de vistoria e relatório fotográfico o tipo de construção, padrão construtivo, idade aparente, estado de conservação e a presença de eventuais manifestações patológicas existentes nas edificações vizinhas à área de implantação da futura obra.

Com o registro antes do início da obra do estado de conservação e anomalias pré-existentes nas edificações vizinhas, o laudo cautelar restringe o risco de eventuais ações judiciais contra o construtor durante e após a obra por alegação de danos e prejuízos.

O laudo também pode subsidiar o construtor auxiliando na definição de técnicas construtivas mais adequadas para o empreendimento em função das características dos imóveis vizinhos.

Pode também ser contratado pelo proprietário de imóvel vizinho à obra e queira se resguardar contra eventuais danos causados pela futura obra.