DEFINIÇÃO DE ESCOPO, COMPATIBILIZAÇÃO DE PROPOSTAS E FISCALIZAÇÃO DE OBRAS
Para o emprego racional de recursos financeiros de um Condomínio na contratação e execução de obras de melhorias ou de manutenção corretiva, o Síndico deve contar com um suporte técnico de Engenharia que o auxiliará em questões como:
Quais obras o Condomínio demanda e quais as prioridades de contratação e execução?
Qual escopo técnico deve ser considerado para contratação das empresas?
Como avaliar tecnicamente as empresas participantes da tomada de preço?
Como saber se as obras estão sendo executadas dentro do que foi especificado e em prazo compatível?
Não executar as obras de acordo com as normas técnicas e boas práticas de engenharia além de se tornarem ao final mais onerosas, por conta de retrabalhos, pode ainda representar risco a segurança dos usuários do Condomínio.
A Ethica oferece ao Síndico assessoria técnica completa neste processo atuando nas seguintes fases:
1. Elaboração de quadro para cotação das empresas contendo escopo técnico da contratação, especificação de materiais, quantidade e documentos a serem apresentados.
2. Compatibilização técnica das propostas e cronograma recebidos das empresas pelo Condomínio.
3. Fiscalização durante a fase de obra através de vistorias e emissão de relatório sinalizando o avanço da obra propondo eventuais intervenções junto a empresa contratada.
4. Recebimento e aceite da obra ao término dos trabalhos executados pela empresa contratada.
